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Kaiserslautern: Wohn/Geschäftshaus in Kaiserslautern-Zentrum!

Objekt-Nr.: #519
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-67657 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
635.000 €
Wohnfläche ca.:
385 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
582 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn/ Geschäftshaus mit Ausbaupotential hat 385qm Wohnfläche und 253qm Gewerbefläche.

Momentan betreibt der Eigentümer sein Geschäft in den Gewerberäumen die aber zum Jahresende frei werden, entweder kann man die Gewerberäume in Wohnungen umbauen in drei altersgerechte ebenerdige Wohneinheiten mit jeweils 50-70 qm Wohnfläche.
Außerdem gehören sechs Garagen zu der Immobilie die allerdings nur für kleinere Fahrzeuge Platz bieten. Vier Freistellplätze gehören ebenfalls dazu.

Die Immobilie ist trotz Ihres Alters sehr gepflegt und wurde vom jetzigen Eigentümer immer instand gehalten.

Erdgeschoß: Gewerbeinheit mit Verkaufsraum, Büro, Werkstatt, Nähatelier und drei Personaltoiletten insgesamt 253 qm.

Erstes Obergeschoß: Besteht aus zwei Wohnungen mit insgesamt 224 qm Wohnfläche.

Zweites Obergeschoß: Bestehend aus 5 einzelnen Zimmer jeweils mit Pantyküche alle einzeln vermietet, desweiteren aus einer kleinen Wohneinheit bestehend aus zwei Zimmern und Küche.
Weiterhin gibt es auf dieser Etage zwei Bäder und eine Dachterrasse.

Das gesamte Treppenhaus wurde im Februar 2019 komplett neu renoviert.


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast.
Böden: Holzdielen, Teppich, PVC.
Heizung: Gas-Etagenheizung.
Garage: 6-Garagen, 4- Stellplätze.
Keller: Teil-unterkellert.
Küchen: drei Einbauküchen.
Sonstiges: Dachterrasse.
Lage Haus/Grundstück:
nähe Altstadt mit guter Infrastruktur, Busanbindung und guter Vermietbarkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Als Immobilienunternehmen sind wir laut dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten bzw. eine Kopie des Ausweisdokumentes erstellen.
Ihr Ansprechpartner
 



BK - Immobilien
Herr Bernd Klan

Pariser Str. 60
67655 Kaiserslautern
Büro: +49 631 412 812 31
Mobil: +49 152 29 28 70 28


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