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Homburg: Solide und sehr gepflegt! Viel Platz in großzügigen Räumen

Objekt-Nr.: #534
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    Rück-/Seitenansicht
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    Eingangsbereich EG
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    Flur EG
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    Wohn-/Esszimmer EG
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    Kamin/Wohnraum
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    Wohn-/Esszimmer EG
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    Wohnzimmer
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Terrasse EG
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    Terrasse EG
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    Gäste-WC EG
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    DU/WC EG
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Blick zum Wohnraum und Dachterrasse
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    Schlafzimmer DG
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    Eingangsbereich DG
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    Dachterrasse Südseite
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    Rückseite
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    Wohn-/Essraum DG
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    Bad OG
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    Bad DG
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    Bad DG
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    Küche DG
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    Gartenhaus
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    Garten
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    Garage und Eingangstor
Rück-/Seitenansicht
Eingangsbereich EG
Flur EG
Wohn-/Esszimmer EG
Kamin/Wohnraum
Wohn-/Esszimmer EG
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Gäste-WC EG
DU/WC EG
Treppenhaus
Flur DG
Blick zum Wohnraum und Dachterrasse
Schlafzimmer DG
Eingangsbereich DG
Dachterrasse Südseite
Rückseite
Wohn-/Essraum DG
Bad OG
Bad DG
Bad DG
Küche DG
Gartenhaus
Garten
Garage und Eingangstor
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66424 Homburg
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Erbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
596 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
249 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2019
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ursprünglich 1969 gebaute Einfamilienhaus
wurde im Jahr 2003 umgebaut und durch einen
Anbau erweitert.

Rundherum ist das Grundstück geschlossen, der
Eingang des Hauses liegt an der Seite. Schutz für
Kind und Hund ist somit gegeben.

Der Flur zeigt bereits die großzügige Gestaltung
der Räume. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC und Dusche
befinden sich vor der Abschlusstür der Erdgeschoss-
wohnung.
Zwischen Wohnraum und Flur lässt eine Glaswand
das Licht hereinfallen. Ein imposanter Kamin strahlt
seine angenehme Wärme aus. Küche und Wohn-/
Esszimmer bieten viel Platz und Gestaltungsmöglich-
keiten. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss.

Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnung sowie
ein separates weiteres Zimmer. das als Kinderzimmer
oder auch Büro eingerichtet werden kann. Das besondere
Highlight ist die sichtgeschützte Dachterrasse, die zum
Süden hin aus-gerichtet ist. Traumhafte Sonnenlage!

Idyllisch und entspannt.

Ein sehr schönes Ambiente im gesamten Haus, hier kann
sich eine Familie absolut wohlfühlen!


Erdgeschoß: Flur
Gäste-WC
ebenerdige Dusche/WC
Schlafzimmer mit Terrasse
Wohn-/Esszimmer
Küche
Zimmer 4

Dachgeschoß:3 Zimmer
Flur
Bad
Küche
Dachterrasse
Keller: mit Heizraum, Anschlüsse für Waschmaschine,
Stauraum


Ausstattung/Zubehör:
Heizung: Gaszentralheizung aus 2001
Kaminofen
Bäder: Erneuerung DU/WC EG sowie Bad/DU/WC
im OG 2011
Dämmung: Außenfassade und Dach bei Umbau 2003
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung EG ca. Anfang
der 80er Jahre
Kunststoff Doppelverglasung Anbau 2003
Böden: Fliesenböden sowie hochwertige
Holzdielenböden
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte liegt in Homburg-Erbach in einer ruhigen Wohngegend.

Homburg-Erbach hat ca. 12.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Autominuten zu erreichen, ebenso die Auffahrten zur
Autobahn A6.
Sonstiges:
Hinter der Doppelgarage gibt es einen weiteren Raum zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartengeräten.

Im Gartenhaus kann gefeiert werden, oder hier kann
auch ein Hobbyraum entstehen, ganz wie Sie es sich
wünschen und nutzen möchten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Als Immobilienunternehmen sind wir laut dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten bzw. eine Kopie des Ausweisdokumentes erstellen.

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