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Kaiserslautern: Mehrfamilienhaus in Top-Zustand mit Gewerbeanteil!

Objekt-Nr.: #578
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
825.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
38.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses unter Fassadendenkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus hat
200 qm Wohnfläche und 100 qm Gewerbefläche, voll vermietet.

Das Haus wurde 2013 vollsaniert, neue Fenster, drei neue Gas-Etagenheizungen, Dach erneuert und gedämmt, Elektrik neu alle Leitungen, Wasser neu alle Rohre, Bäder, Böden, Türen, Treppenhaus saniert.
Es wurde sehr hochwertig nach Denkmalschutzvorgaben saniert, die Frontfassade steht unter Denkmalschutz.
In den beiden großen Wohnungen befinden sich hochwertige Einbauküchen.

Als Gewerbe ist ein italienisches Restaurant eingemietet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung:
Küche: Einbauküche 2x 2013 neu.
Bad: zwei Bäder mit Dusche, Fenster, Handtuchwärmer 2013 neu.
Fenster: Kunststoff doppelt verglast 2013 neu.
Heizung: drei Gas-Etagenbrennwertheizungen mit Warmwasserbereitung 2013 neu.
Böden: Vinyl, 2013 neu.
Dach: gedämmt, 2013 neu.
Wasserleitungen, Elektroleitungen, 2013 neu.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte Nähe Bahnhof.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Als Immobilienunternehmen sind wir laut dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten bzw. eine Kopie des Ausweisdokumentes erstellen.
Ihr Ansprechpartner
 



BK - Immobilien
Herr Bernd Klan

Pariser Str. 60
67655 Kaiserslautern
Büro: +49 631 41281231
Mobil: +49 152 29287028


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